Estimation théorique
Avenue de Verdun,59130 Lambersart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,59130-Lambersart indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 137 | 452000€ | 3767€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 124 | 175 | 460313€ | 3712€ |
2022-10-26 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 120 | 126 | 430850€ | 3590€ |
2019-10-04 | 17 | PL DE LA VICTOIRE | 4 | 80 | 235 | 305000€ | 3813€ |
2020-10-01 | 11 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 318 | 428295€ | 4283€ |
2019-11-22 | 9 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 563 | 400000€ | 4255€ |
2022-01-03 | 9 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 563 | 630000€ | 6702€ |
2021-08-31 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 10 | 175 | 634 | 725705€ | 4147€ |
2021-03-31 | 60 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 82 | 204 | 434800€ | 5302€ |
2019-08-27 | 28 | RUE FLAMENT REBOUX | 3 | 120 | 468 | 500000€ | 4167€ |
2019-07-03 | 2 | RUE LAVOISIER | 3 | 87 | 147 | 292640€ | 3364€ |
2022-11-14 | 2 | RUE LAVOISIER | 3 | 87 | 147 | 416500€ | 4787€ |
2022-10-06 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 124 | 296 | 622750€ | 5022€ |
2021-12-03 | 17 | RUE FLAMENT REBOUX | 4 | 100 | 131 | 260000€ | 2600€ |
2021-03-17 | 85 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 82 | 140 | 533100€ | 6501€ |
2021-09-03 | 19 | RUE FLAMENT REBOUX | 5 | 92 | 183 | 415000€ | 4511€ |
2019-06-21 | 11 | RUE LAVOISIER | 6 | 127 | 176 | 342400€ | 2696€ |
2022-08-29 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 100 | 99 | 303000€ | 3030€ |
2022-02-09 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 103 | 167 | 422500€ | 4102€ |
2022-06-03 | 17 | RUE LAVOISIER | 5 | 75 | 197 | 397100€ | 5295€ |
2019-09-11 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 96 | 102 | 337000€ | 3510€ |
2020-06-29 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 96 | 102 | 381550€ | 3974€ |
2021-06-07 | 21 | RUE LAVOISIER | 5 | 220 | 212 | 188333€ | 856€ |
2021-10-07 | 77 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 70 | 436 | 298290€ | 4261€ |
2019-09-11 | 29 | AV BOUFFLERS | 3 | 60 | 0 | 290000€ | 4833€ |
2022-11-30 | 29 | AV BOUFFLERS | 3 | 60 | 0 | 370000€ | 6167€ |
2023-03-15 | 29 | AV BOUFFLERS | 5 | 175 | 0 | 914000€ | 5223€ |
2019-06-19 | 44 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 53 | 238 | 185000€ | 3491€ |
2020-02-25 | 26 | RUE LAVOISIER | 3 | 88 | 205 | 285000€ | 3239€ |
2023-01-25 | 28 | RUE LAVOISIER | 4 | 110 | 237 | 349000€ | 3173€ |
2023-03-03 | 30 | RUE LAVOISIER | 5 | 125 | 240 | 537300€ | 4298€ |
2023-03-15 | 39 | RUE LAVOISIER | 6 | 111 | 304 | 310000€ | 2793€ |
2021-05-17 | 36 | RUE LAVOISIER | 4 | 91 | 239 | 400000€ | 4396€ |
2021-09-08 | 29 | ALL DU CLOS DE L HIPPODROME | 5 | 88 | 0 | 418300€ | 4753€ |
2019-08-07 | 62 | RUE FLAMENT REBOUX | 5 | 131 | 242 | 436500€ | 3332€ |
2020-11-02 | 187 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 135 | 385 | 419000€ | 3104€ |
2021-09-10 | 303 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 127 | 909 | 530000€ | 4173€ |
2022-11-30 | 301 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 113 | 441 | 880000€ | 7788€ |
2023-06-29 | 43 | AV BOUFFLERS | 5 | 95 | 527 | 560500€ | 5900€ |
2021-04-30 | 191 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 60 | 345 | 338000€ | 5633€ |
2020-07-15 | 24 | AV DES LILAS | 8 | 170 | 684 | 795000€ | 4676€ |
2023-05-03 | 60 | RUE VOLTA | 3 | 70 | 427 | 196000€ | 2800€ |
2020-09-29 | 8 | RUE VOLTA | 5 | 75 | 136 | 321000€ | 4280€ |
2020-01-22 | 11 | AV DES AUBEPINES | 5 | 72 | 208 | 405000€ | 5625€ |
2022-08-08 | 4 | RUE VOLTA | 3 | 77 | 95 | 231000€ | 3000€ |
2022-08-29 | 6 | RUE VOLTA | 4 | 77 | 95 | 279840€ | 3634€ |
2023-06-20 | 68 | RUE VOLTA | 4 | 88 | 232 | 435800€ | 4952€ |
2022-05-30 | 2 | RUE VOLTA | 5 | 77 | 79 | 205000€ | 2662€ |
2020-04-17 | 30 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 165 | 152 | 415000€ | 2515€ |
2022-05-25 | 52 | AV BOUFFLERS | 5 | 150 | 374 | 724000€ | 4827€ |
2022-10-31 | 76 | RUE VOLTA | 4 | 61 | 102 | 321050€ | 5263€ |
2019-07-24 | 310 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 90 | 403 | 440000€ | 4889€ |
2022-09-30 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 140 | 360 | 670000€ | 4786€ |
2019-12-27 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 215 | 891 | 653800€ | 3041€ |
2019-06-14 | 9 | RUE VOLTA | 5 | 108 | 367 | 418880€ | 3879€ |
2021-08-25 | 16 | AV DES AUBEPINES | 10 | 106 | 120 | 350600€ | 3308€ |
2021-02-12 | 33 | AV DES LILAS | 5 | 110 | 332 | 716000€ | 6509€ |
2021-07-12 | 71 | RUE LAVOISIER | 4 | 70 | 174 | 325500€ | 4650€ |
2022-08-30 | 18 | AV DES AUBEPINES | 4 | 90 | 113 | 480000€ | 5333€ |
2022-07-28 | 20 | AV DES AUBEPINES | 5 | 90 | 85 | 382250€ | 4247€ |
2019-07-29 | 27 | RUE VOLTA | 5 | 120 | 105 | 217000€ | 1808€ |
2019-08-20 | 38 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 133 | 283 | 605000€ | 4549€ |
2021-04-19 | 75 | RUE LAVOISIER | 4 | 96 | 93 | 266500€ | 2776€ |
2023-01-10 | 88 | RUE VOLTA | 5 | 110 | 189 | 435000€ | 3955€ |
2021-01-27 | 47 | AV DES AUBEPINES | 4 | 87 | 131 | 309100€ | 3553€ |
2021-09-02 | 37 | RUE VOLTA | 4 | 131 | 165 | 328000€ | 2504€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA MARNE | 6 | 96 | 368 | 587000€ | 6115€ |
2022-12-15 | 41 | RUE VOLTA | 5 | 85 | 175 | 405500€ | 4771€ |
2023-01-24 | 9 | RUE GEORGES BOIDIN | 5 | 86 | 93 | 310000€ | 3605€ |
2020-02-25 | 103 | RUE DE LA CARNOY | 6 | 116 | 406 | 449950€ | 3879€ |
2021-04-30 | 48 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 187 | 485 | 650000€ | 3476€ |
2022-01-06 | 51 | AV DES AUBEPINES | 3 | 50 | 34 | 182000€ | 3640€ |
2019-12-17 | 45 | RUE VOLTA | 6 | 113 | 176 | 346700€ | 3068€ |
2022-06-20 | 45 | RUE VOLTA | 6 | 113 | 176 | 434700€ | 3847€ |
2019-08-08 | 68 | AV BOUFFLERS | 6 | 105 | 162 | 468000€ | 4457€ |
2021-05-07 | 46 | AV DES AUBEPINES | 1 | 32 | 42 | 123000€ | 3844€ |
2020-12-01 | 99 | RUE DE LA CARNOY | 5 | 94 | 395 | 360000€ | 3830€ |
2022-04-15 | 99 | RUE DE LA CARNOY | 5 | 94 | 395 | 700690€ | 7454€ |
2021-04-30 | 130 | RUE DE LA CARNOY | 6 | 115 | 166 | 530000€ | 4609€ |
2020-10-12 | 227 | RUE AUGUSTE BONTE | 3 | 70 | 93 | 290000€ | 4143€ |
2021-12-01 | 70 | AV BOUFFLERS | 7 | 180 | 550 | 730400€ | 4058€ |
2019-10-09 | 256 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 240 | 998 | 970000€ | 4042€ |
2022-02-16 | 338 | AV DE L HIPPODROME | 8 | 205 | 934 | 790850€ | 3858€ |
2023-03-31 | 8 | RUE GEORGES BOIDIN | 4 | 84 | 120 | 390650€ | 4651€ |
2023-04-27 | 13 | ALL DU HAINAUT | 4 | 84 | 292 | 390000€ | 4643€ |
2021-07-02 | 72 | AV BOUFFLERS | 8 | 153 | 248 | 1045000€ | 6830€ |
2020-09-15 | 9 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 108 | 396 | 465000€ | 4306€ |
2020-08-28 | 21 | RUE GEORGES BOIDIN | 4 | 100 | 98 | 326000€ | 3260€ |
2019-10-31 | 56 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 85 | 235 | 464600€ | 5466€ |
2021-03-31 | 23 | RUE GEORGES BOIDIN | 7 | 95 | 92 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-11 | 52 | AV DES AUBEPINES | 5 | 72 | 113 | 457000€ | 6347€ |
2020-05-06 | 59 | RUE VOLTA | 5 | 95 | 171 | 295000€ | 3105€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DE LA MARNE | 5 | 81 | 252 | 491000€ | 6062€ |
2022-04-22 | 92 | RUE VAILLANT | 3 | 74 | 149 | 394000€ | 5324€ |
2021-10-08 | 16 | RUE GEORGES BOIDIN | 5 | 140 | 210 | 656630€ | 4690€ |
2020-09-18 | 1 | CITE LAVOISIER R VAILLANT | 2 | 38 | 39 | 142800€ | 3758€ |
2022-08-25 | 1 | CITE LAVOISIER R VAILLANT | 2 | 38 | 39 | 173000€ | 4553€ |
2023-02-08 | 233 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 135 | 742 | 608000€ | 4504€ |
2022-04-28 | 233 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 135 | 742 | 665000€ | 4926€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DE LA MARNE | 5 | 82 | 285 | 261000€ | 3183€ |
2022-05-09 | 29 | RUE GEORGES BOIDIN | 3 | 67 | 86 | 324000€ | 4836€ |
2021-02-15 | 5 | CITE LAVOISIER R VAILLANT | 2 | 50 | 44 | 149500€ | 2990€ |
2022-12-05 | 74 | RUE VAILLANT | 2 | 48 | 50 | 150000€ | 3125€ |
2022-07-05 | 10 | ALL JEAN BARATTE | 5 | 126 | 205 | 410000€ | 3254€ |
2021-01-20 | 124 | RUE DE LA CARNOY | 5 | 120 | 210 | 390500€ | 3254€ |
2022-08-09 | 20 | RUE GEORGES BOIDIN | 5 | 94 | 147 | 359250€ | 3822€ |
2022-10-27 | 9000 | SEN TOFFART AV HIPPODROMME | 5 | 128 | 384 | 665000€ | 5195€ |
2021-07-28 | 22 | RUE GEORGES BOIDIN | 4 | 90 | 89 | 378000€ | 4200€ |
2020-05-28 | 1 | CITE J D ARC RUE VAILLANT | 5 | 60 | 49 | 162000€ | 2700€ |
2021-08-05 | 1 | CITE J D ARC RUE VAILLANT | 5 | 60 | 49 | 187250€ | 3121€ |
2022-06-30 | 2 | CITE GUILLAIN RUE MARTYRS | 4 | 92 | 106 | 276000€ | 3000€ |
2022-02-22 | 24 | RUE GEORGES BOIDIN | 5 | 80 | 86 | 306650€ | 3833€ |
2020-02-06 | 72 | RUE VAILLANT | 3 | 63 | 51 | 153000€ | 2429€ |
2022-06-13 | 11 | CITE LAVOISIER R VAILLANT | 2 | 48 | 42 | 159289€ | 3319€ |
2019-07-05 | 28 | RUE GEORGES BOIDIN | 4 | 80 | 54 | 70000€ | 875€ |
2019-12-02 | 79 | RUE DE LA CARNOY | 5 | 222 | 632 | 822350€ | 3704€ |
2021-04-12 | 360 | AV DE L HIPPODROME | 7 | 280 | 1421 | 1085070€ | 3875€ |
2021-08-24 | 12 | ALL JEAN BARATTE | 5 | 125 | 223 | 455000€ | 3640€ |
2022-01-17 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 48 | 54 | 192670€ | 4014€ |
2020-01-10 | 217 | RUE DE LA CARNOY | 3 | 70 | 124 | 313500€ | 4479€ |
2022-11-23 | 58 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 175 | 2038 | 1456000€ | 8320€ |
2022-01-04 | 57 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 99 | 234200€ | 2788€ |
2021-05-11 | 216 | RUE DE LA CARNOY | 4 | 85 | 323 | 433000€ | 5094€ |
2021-10-05 | 99 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 75 | 109 | 364300€ | 4857€ |
2021-10-08 | 229 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 148 | 759 | 1127000€ | 7615€ |
2022-05-02 | 75 | RUE DE LA CARNOY | 3 | 81 | 142 | 355000€ | 4383€ |
2019-08-22 | 14 | ALL JEAN BARATTE | 6 | 139 | 208 | 415000€ | 2986€ |
2020-05-13 | 28 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 451 | 551000€ | 5009€ |
2022-05-30 | 72 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 183 | 102 | 900000€ | 4918€ |
2020-05-15 | 119 | RUE FLAMENT REBOUX | 6 | 90 | 207 | 370000€ | 4111€ |
2019-06-21 | 220 | RUE DE LA CARNOY | 4 | 80 | 225 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-20 | 220 | RUE DE LA CARNOY | 4 | 80 | 225 | 426000€ | 5325€ |
2021-07-23 | 20 | RUE JULES VERNE | 3 | 45 | 53 | 170000€ | 3778€ |
2022-12-01 | 10 | CITE J D ARC RUE VAILLANT | 5 | 86 | 49 | 233475€ | 2715€ |
2020-03-03 | 15 | RUE JULES VERNE | 3 | 48 | 45 | 155000€ | 3229€ |
2023-06-14 | 15 | RUE JULES VERNE | 3 | 48 | 45 | 195500€ | 4073€ |
2023-06-15 | 218 | RUE DE LA CARNOY | 5 | 90 | 375 | 538500€ | 5983€ |
2019-09-12 | 56 | RUE VAILLANT | 2 | 54 | 22 | 85000€ | 1574€ |
2020-09-10 | 6 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 156900€ | 3269€ |
2023-03-07 | 6 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 173000€ | 3604€ |
2022-06-20 | 62 | RUE VAILLANT | 4 | 105 | 146 | 298000€ | 2838€ |
2020-11-20 | 22 | CITE RICHEZ 131 R BOUVEUR | 3 | 54 | 66 | 109900€ | 2035€ |
2022-02-10 | 70 | ALL DE L'ARTOIS | 6 | 115 | 285 | 360000€ | 3130€ |
2023-01-10 | 19 | ALL JEAN BARATTE | 5 | 126 | 251 | 450000€ | 3571€ |
2020-09-03 | 5 | AV HENRI DELECAUX | 5 | 111 | 187 | 495000€ | 4459€ |
2019-05-07 | 19 | CITE RICHEZ 131 R BOUVEUR | 3 | 64 | 65 | 147000€ | 2297€ |
2021-03-12 | 24 | RUE DE LA MARNE | 6 | 117 | 310 | 340000€ | 2906€ |
2023-03-23 | 24 | RUE DE LA MARNE | 6 | 117 | 310 | 600000€ | 5128€ |
2019-09-03 | 5 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 117000€ | 2438€ |
2021-01-21 | 5 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 137500€ | 2865€ |